Affären är inte slut förrän pengarna är på banken, lyder ett kinesiskt ordspråk. Men det är inte riktigt sant. Den som säljer ett företag eller en fastighet, kan får erfara att köparen dyker upp i efterhand och kräver ersättning för något. Det handlar ofta om saker köparen anser att säljaren dolde i samband med köpet.
Säljaransvarsförsäkring - eller Seller’s Liability Insurance (SLI) - skyddar dig som säljare mot juridiska krav och ekonomiska förluster som uppstår efter försäljningen av en produkt eller tjänst.
Försäkringen kan tecknas då det finns risk att köparen ställer krav på säljaren efter affären. Det kan gälla fel, defekter eller påstådda avtalsbrott. Denna typ av försäkring är vanlig vid företagsförvärv och fastighetsförsäljningar
Situationer där säljaransvarsförsäkring träder in
Försäljning av företag
Efter en försäljning av ett företag kan köparen upptäcka en obetald moms- eller skattefordran som inte framgick i bokföringen. Detta hade köparen rimligen ingen chans att kontrollera vid tidpunkten då affären genomfördes. Skatteverket kräver köparen på pengar. Nu vill köparen ha ersättning från säljaren för skulden.
Försäljning av fastighet
Köparen upptäcker omfattande dolda fuktskador i en fastighet efter köpet och kräver ersättning från säljaren. Det rörde sig om skador som rimligen inte kunde upptäckas vid en noggrann undersökning. Faktum är att säljaren enligt Jordabalken (kap 4, §19) kan hållas ansvarig för dolda fel i upp till tio år efter försäljningen.
I bägge dessa fall kan säljaransvarsförsäkring täcka delar av ersättningen som köparen utkräver.
Andra vanliga affärsområden är E-handel och produktförsäljning samt
Entreprenad- och byggprojekt.
Transaktionsförsäkring
En transaktionsförsäkring ger ett mer omfattande skydd och kan tecknas av både säljare och köpare. En transaktionsförsäkring gör ofta att en affär kan genomföras snabbare och smidigare.
Ett exempel på en tvist där en transaktionsförsäkring är användbar
Ett medelstort tillverkande bolag i Sverige skall säljas. Köpare är ett stort industribolag som vill expandera sin marknad. Köparen ville ha garantier om att det inte fanns några dolda risker i företagets ekonomi, skatter eller avtal. Bägge parterna tecknade en transaktionsförsäkring.
Ett år efter försäljningen upptäckte köparen en skattefordran på flera miljoner kronor som inte framgått. Köparen hävdade att detta var ett garantibrott, eftersom säljaren garanterat att alla skatteförpliktelser var uppfyllda. Försäkringsbolaget utredde ärendet och betalade ut ersättning till köparen. Säljaren slapp stå för skadeståndet.
I
Comments